1980〜1990年築, 専有面積38.11㎡〜58.11㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+7.3%
神戸市灘区
32.9万円/㎡
前年比-15.9%
ロータリー六甲
兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
/ 六甲道駅 徒歩5分
1985年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,041万円
42.4万円/㎡
1,207
1,763
2,320
2,876
AI査定結果
推定相場価格
2,041万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,320万円
36.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
ロータリー六甲
2,000万円（41.6万円/㎡）/ 6階 / 48.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,000万円 | 41.6万円 | 6階 | 48.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,000万円 | 43.5万円 | 1階 | 45.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,200万円 | 45.7万円 | 6階 | 48.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 2,200万円 | 47.9万円 | 1階 | 45.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,200万円 | 47.9万円 | 6階 | 45.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は42.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ロータリー六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 41.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/15 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/17 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,598万円 | 50.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,280万円 | 31.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/24 | コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,080万円 | 46.8万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/07 | サンハイツ六甲 神戸市灘区日尾町三丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 45.6万円 | 43.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/05 | パークハイム六甲道 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 2,600万円 | 50.3万円 | 51.73㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/14 | アーバンライフ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.55㎡ | 2SDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション六甲道第5 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,300万円 | 47.9万円 | 48.03㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンヴィラ六甲道パートII 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 2,380万円 | 41.3万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/22 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅4分 | 2,490万円 | 44.9万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/16 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/08 | サンヴィラ灘 神戸市灘区大石東町二丁目 | 六甲道駅9分 | 1,830万円 | 38.6万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 47.3万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/21 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/08 | セントレ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,100万円 | 46.6万円 | 45.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | モンラヴィ六甲南 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,890万円 | 36.6万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%上昇、神戸市灘区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して26.4%割高です。
販売中の類似マンション
ドルミ灘C棟
兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 4分
1979年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
グリーンハイツ六甲
兵庫県神戸市灘区宮山町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 3分
1977年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
上野ハイツ
兵庫県神戸市灘区上野通一丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
パークハイム摩耶
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
1989年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
ドルミ六甲
兵庫県神戸市灘区赤松町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 7分
1960年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
第2サン六甲道ハイツ
兵庫県神戸市灘区深田町三丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 2分
1979年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
サンヴィラ六甲道パート3
兵庫県神戸市灘区徳井町二丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩 5分
1989年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
六甲一王山アーバンライフ
兵庫県神戸市灘区一王山町
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 13分
1984年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
プラザ六甲道
兵庫県神戸市灘区桜口町二丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 7分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
サンヴィラ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 9分
1984年築 / 4階建 / 26戸 / RC造